Dedemsvaartseweg-Noord 194

7775 AM Lutten
€ 398.000 k.k.
Foto's Video 360o foto's Plattegronden Brochure Kadastrale kaarten
 
Omschrijving
Kenmerken: karakteristiek, royaal, mogelijkheden tot praktijk aan huis. Bent u op zoek naar een karakteristiek object waar u wonen en werken kunt combineren, dan is deze woning welke onder architectuur gebouwd is wellicht iets voor u. Aan de doorgaande weg tussen Gramsbergen en Dedemsvaart ligt dit bijzondere goed geïsoleerde object, van vroeger uit...
Toon meer
Omschrijving
Kenmerken: karakteristiek, royaal, mogelijkheden tot praktijk aan huis.

Bent u op zoek naar een karakteristiek object waar u wonen en werken kunt combineren, dan is deze woning welke onder architectuur gebouwd is wellicht iets voor u.

Aan de doorgaande weg tussen Gramsbergen en Dedemsvaart ligt dit bijzondere goed geïsoleerde object, van vroeger uit de huisartsenpraktijk plus woning van de dokter uit Lutten. Daarom is het object ook bijzonder ruim en heeft ontzettend veel mogelijkheden.

Begane grond:
karakteristieke entree met vide; toiletruimte; woonkeuken; tuingerichte lichte sfeervolle woonkamer met terrasdeuren naar de tuin; bijkeuken met achterdeur; tweede sfeervolle keuken living met doorgang naar het atelier; tweede entree met toegang naar twee praktijkruimten en wasruimte. De wasruimte geeft toegang naar de tussenhal met toegang naar de kelder en naar de karakteristieke entree.

Eerste verdieping:
overloop; badkamer; vier slaapkamers waarvan twee met kastenwanden en vaste wastafel; de slaapkamer aan de achterzijde heeft een whirlpool en toegang naar het ruime dakterras van ca. 30 m2.

Tweede verdieping:
middels vaste trap bereikbaar; zolderkamer met kleine pantry (gootsteen en twee kookplaten); bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Om eerlijk te zijn moet u eigenlijk gewoon komen kijken om de sfeer van het geheel te proeven. Heerlijke ruimtes, karakteristieke elementen, het huis biedt veel mogelijkheden en de tuin biedt u volop privacy en dit zijn nog maar een paar kenmerken.
- De keuken living is voorzien van een aanrechtblokje aanwezig met gootsteen.
- De woonkeuken heeft een zes pits gasfornuis met oven.
- De praktijkruimten zijn natuurlijk ook in te richten als slaapkamer en badkamer.
- Kortom u bent van harte welkom om het object te bekijken en zelf u oordeel te vellen of het object iets voor u kan betekenen.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Tentdak bedekt met asbest en pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
313 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m2
Perceeloppervlakte
2.285 m2
Inhoud
1.075 m3
 
Indeling
Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
 
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Zonneboiler
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand hout
 
Garage
Soort garage
Parkeerplaats, geen garage
 
Locatie
Ligging
Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
 
 
Lutten

Wonen in Lutten

Lutten is een forensendorpje in de driehoek Coevorden-Hardenberg-Dedemsvaart. ’s Zomers is het er gezellig druk door de toeristen. Lutten vormt een prima uitvalsbasis voor mooie fietstochten in Drenthe of in de omgeving van Hardenberg en Ommen. Met een eigens basisschool, supermarkt, sportpark en huisarts heeft Lutten alles wat u dagelijks nodig heeft. 

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op