Julianastraat 40 -42

7701 GM Dedemsvaart
€ 695.000 k.k.
Foto's Plattegronden Brochure Kadastrale kaart
 
Omschrijving
In het centrum van het dorp gelegen stijlvolle, grote notaris/vervenersvilla met een heerlijke tuin en vrijstaande stenen garage/berging. Daarnaast beschikt de villa over een aangebouwd koetshuis (woonappartement) en aangebouwd, apart toegankelijk kantoor met bovenwoning. Het is een van de mooiste en meest bijzondere huizen van Dedemsvaart. De perceelsgrootte...
Toon meer
Omschrijving
In het centrum van het dorp gelegen stijlvolle, grote notaris/vervenersvilla met een heerlijke tuin en vrijstaande stenen garage/berging. Daarnaast beschikt de villa over een aangebouwd koetshuis (woonappartement) en aangebouwd, apart toegankelijk kantoor met bovenwoning. Het is een van de mooiste en meest bijzondere huizen van Dedemsvaart. De perceelsgrootte bedraagt 1.089 m2.

Indeling:

Beneden:
Kamer-en-suite (65 m2), met originele schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer, open haard. Royale hal/gang en garderobe met marmeren vloer, kantoor of ‘stijlkamer’, grote keuken met alle inbouwapparatuur, toilet, achterentree. (Provisiekelder, wijnkelder en stookkelder). Veranda achter het huis.

Boven:
Trappenhuis, centrale gang, badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, vaste wastafel en bidet, afzonderlijke toiletruimte, 4 zeer grote slaapkamers, openslaande deuren naar bordes, deur naar achterbalkon.

Zolder:
1 grote slaapkamer en een grote zolder met inbouwkasten. Het is mogelijk hier nog meer slaapkamers te creëren, 1 kamer is reeds voorzien van water en een afvoer waardoor het mogelijk is hier een tweede badkamer te maken, wasruimte tevens ketelruimte.

Bijzonderheden:

- Het huis bevat nog grotendeels de originele details: er zijn nog slaapkamers met schouwen, originele of met zorg gerestaureerde plafonds en paneeldeuren, schitterend trappenhuis en glas in loodramen.
- Aangebouwd koetshuis, thans ingericht als woning of gastenverblijf: woonkamer/open keuken, entree, slaapkamer, douche, bad, wc, en boven nog een slaapkamer. Het koetshuis is eventueel binnendoor bereikbaar en thans verhuurd.
- Aangebouwd (en eventueel binnendoor bereikbaar): kantoor/winkel van ca 60 m2 met wc en keukenblokje. Thans verhuurd.
- Boven het kantoor/de winkel is een appartement met entree, hal, woonkamer/open keuken, wc en slaapkamer. Thans verhuurd.
- Het is een gemeentelijk monument.
- In 2018 is een deel van het buitenschilderwerk bijgewerkt.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1862
Specifiek
Monument, gedeeltelijk verhuurd, dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
515 m2
Overige inpandige ruimte
45 m2
Perceeloppervlakte
1.089 m2
Inhoud
2.150 m3
 
Indeling
Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, tv kabel en rookkanaal
 
Energie
Isolatie
Dakisolatie, voorzetramen en geen spouw
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
C.v.-ketel
HR (gas gestookte combiketel uit 2012, eigendom)
 
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
 
Locatie
Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
630 m2 (30m diep en 21m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
 
 
Dedemsvaart

Wonen in Dedemsvaart

Dedemsvaart is een welvarend dorp in een bosrijk gebied met een eigen, karakteristieke sfeer. De fraai gerestaureerde kalkovens en de markante kerktoren vragen ieder op z’n eigen manier de aandacht. Verder kent Dedemsvaart veel mooie historische panden, en opvallend veel nieuwbouw. Dedemsvaart bezit een representatief winkelhart met een regiofunctie en veel sportmogelijkheden.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op