Nachtegaalstraat 15

7771 CK Hardenberg
Vraagprijs: € 379.500 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Ben je op zoek naar een mooie ruime gezinswoning nabij het centrum van Hardenberg en tevens op korte afstand van de uitvalswegen dan is dit je kans!!! Wij mogen je deze geschakelde twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage/berging op een kavel oppervlakte van 247 m² aanbieden aan de Nachtegaalstraat 15 in Hardenberg. De woning is gebouwd1
Toon meer
Omschrijving
Ben je op zoek naar een mooie ruime gezinswoning nabij het centrum van Hardenberg en tevens op korte afstand van de uitvalswegen dan is dit je kans!!! Wij mogen je deze geschakelde twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage/berging op een kavel oppervlakte van 247 m² aanbieden aan de Nachtegaalstraat 15 in Hardenberg.

De woning is gebouwd in de jaren '70 en met een energielabel B voldoet deze woning prima aan de duurzaamheidseisen van deze tijd. De woning is rustig gelegen met diverse voorzieningen zoals kinderopvang, openbaar vervoer en winkels binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast en bergkast met boiler-opstelling. De straatgerichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een plavuizenvloer. De sfeervolle tuingerichte woonkamer met tuindeur naar het terras heeft een mooie lichtinval door de grotendeels glazen achterpui.

1e Verdieping: afgesloten overloop met een inbouwkast en aangrenzend 2 slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer ook is op te delen naar een extra kamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douchehoek, 2e toilet en wasmachine aansluiting.

2e Verdieping: overloop met 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakraam. Beide kamers hebben een vaste wastafel.

Bijgebouwen en tuin:
De woning heeft een aangebouwde garage/berging met een zeer ruime carport en achter de garage een extra houten berging/ container overkapping. De afgesloten en keurige en kleurrijke achtertuin biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- 10 zonnepanelen (2023);
- Screens aan de zuidkant;
- Cv-installatie Intergas (2021);
- Inventum elektrische boiler (120 ltr.);
- Schilderwerk buiten (okt. 2024);
- De woonkamer is voorzien van airco;
- De traplift is evt. ter overname;
- Aanvaarding: 2e kwartaal 2026.
- Aan de fotocollage zijn 2 Artisti Impressions toegevoegd (woonkamer en keuken) om te laten zien welke mogelijkheden deze woning biedt!

Of je nu wilt verbouwen, verduurzamen of gewoon genieten van de rust - Nachtegaalstraat 15 biedt een solide basis. Wij maken graag een afspraak met je voor een bezichtiging bij deze woning, tel. 0523-282528.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
128 m2
Overige inpandige ruimte
14 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m2
Perceeloppervlakte
247 m2
Inhoud
492 m3
 
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en airconditioning
 
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Warm water
C.v.-ketel en elektrische boiler eigendom
 
Bergruimte
Soort berging
Aangebouwd hout
 
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen, carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m2 (7m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
 
 

Wonen in Hardenberg

Met onder andere een mooi stadscentrum, ziekenhuis, diverse middelbare scholen en een eigen treinstation heeft Hardenberg alles wat u nodig heeft. Het schitterende Vechtdal is bovendien een perfect gebied voor wandel- en fietstochten. Hardenberg heeft gunstige voorwaarden voor wonen en werken. Er is volop ruimte voor nieuwbouw van woningen en ontwikkeling van bedrijventerreinen.

Wonen in Hardenberg

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.