Dedemsvaartseweg-Noord 72

7775 AJ Lutten
Vraagprijs: € 435.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Aan de rand van het dorp Lutten aan de doorgaande weg van Dedemsvaart naar Gramsbergen, ligt deze ruime vrijstaande woning met dubbele garage, separate schuurruimte op een kavel van 930 m² eigen grond. De woning is gelegen nabij de watertoren van Lutten en nabij de uitvalswegen richting Hardenberg en Dedemsvaart. Lutten staat bekend om zijn1
Toon meer
Omschrijving
Aan de rand van het dorp Lutten aan de doorgaande weg van Dedemsvaart naar Gramsbergen, ligt deze ruime vrijstaande woning met dubbele garage, separate schuurruimte op een kavel van 930 m² eigen grond.
De woning is gelegen nabij de watertoren van Lutten en nabij de uitvalswegen richting Hardenberg en Dedemsvaart.

Lutten staat bekend om zijn landelijke karakter, omgeven door groene velden, bossen en water. Lutten ligt in de nabijheid van de stad Hardenberg met alle voorzieningen.

INDELING:
Begane grond: Hal/entree met trapopgang, ruime woonkamer met haardpartij, woonkeuken met eenvoudige keukeninrichting en verwarming middels een gevelkachel, bijkeuken met wasmachine aansluiting en meterkast. In de keuken heb je toegang tot de voorraad kelder. Het achterhuis van de woning beschikt over een achter-entree met badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel en toilet, een slaapkamer voorzien van een opkamerkast. Op de plek van de voormalige toiletruimte is tevens de opstelplaats voor de cv-installatie gesitueerd.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met voldoende bergruimte/-kasten, voormalige badkamer welke aan renovatie onderhevig is en 4 slaapkamers. De verdieping behoeft enige aandacht om het weer naar de eisen van deze tijd te maken.

Zolderberging:
Bereikbaar middels een luik in het plafond echter de zolder is niet beloopbaar.

Bergingen:
Op het perceel is een dubbele garage aanwezig voorzien van damwandgevelplaten, golfplaten dak en dubbele overheaddeur. Tevens is er een ruime schuurruimte bij de woning aanwezig, welke altijd in gebruik is geweest als volière. Deze schuurruimte is gemaakt van geïsoleerde gevelpanelen en geïsoleerd dak en een betonnen vloer.

Tuin:
De tuin rondom de woning is voorzien van diverse tuinkassen en een dierenverblijf. Aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht over de landerijen.

Bijzonderheden:
- Energielabel D;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Cv-installatie (Nefit, 2007);
- Voorgevel tussen 2010-2015 voorzien van gevelisolatie;
- 2023: nieuw dak + pannen en isolatie;
- 2024: schilderwerk buitenom;
- 2024: oprit opnieuw in gestraat;
- Aanvaarding in overleg.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
182 m2
Overige inpandige ruimte
22 m2
Perceeloppervlakte
930 m2
Inhoud
628 m3
 
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal
 
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
 
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
 
Locatie
Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
 
 
Wonen in Lutten

Wonen in Lutten

Lutten is een forensendorpje in de driehoek Coevorden-Hardenberg-Dedemsvaart. ’s Zomers is het er gezellig druk door de toeristen. Lutten vormt een prima uitvalsbasis voor mooie fietstochten in Drenthe of in de omgeving van Hardenberg en Ommen. Met een eigens basisschool, supermarkt, sportpark en huisarts heeft Lutten alles wat u dagelijks nodig heeft. 

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.