Anerweg-Zuid 23

Verkocht onder voorbehoud
7775 AN Lutten
Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
In het prachtige Overijsselse dorpje Lutten gelegen VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 5.370 m² EIGEN GROND. Lutten is een klein dorpje gelegen tussen Slagharen en Hardenberg. Het dorp beschikt over ruim 800 woningen en kenmerkt zich door een hechte dorpsgemeenschap. Er is een basisschool in1
Toon meer
Omschrijving
In het prachtige Overijsselse dorpje Lutten gelegen VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 5.370 m² EIGEN GROND.

Lutten is een klein dorpje gelegen tussen Slagharen en Hardenberg. Het dorp beschikt over ruim 800 woningen en kenmerkt zich door een hechte dorpsgemeenschap. Er is een basisschool in het dorp aanwezig, voor de voorzieningen bent u grotendeels aangewezen op de omliggende plaatsen, Slagharen, Gramsbergen, Hardenberg en Dedemsvaart.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal/entree met garderobe en meterkast, een slaapkamer annex kantoorruimte, woonkamer, eetkamer met kelderkast, een dichte keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met toiletruimte en wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken is er nog extra hobby-/kantoorruimte bereikbaar, en de aangebouwde garage.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste kast(en) en aangrenzend 4 slaapkamers allen voorzien van vaste kasten, een badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Er is een bergzolder aanwezig welke bereikbaar is middels een losse trap, echter deze niet beloopbaar.

TUIN:
De woning beschikt over een ruime tuin rondom met een royale achtertuin, welke thans in gebruik is als ponyweide. In de tuin is een vrijstaande schuur met dierenverblijf aanwezig.

BIJZONDERHEDEN/ STERKE PUNTEN:
- NEFIT cv-installatie (2003);
- Aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen;
- De woning behoeft een update;
- 4 slaapkamers op de verdieping;
- Gelegen aan de doorgaande/ parallelweg van Dedemsvaart naar Gramsbergen;
- Energielabel C, geldig tot 2034;
- Aanvaarding begin 2025.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
142 m2
Overige inpandige ruimte
18 m2
Perceeloppervlakte
5.370 m2
Inhoud
505 m3
 
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
 
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
 
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Muurisolatie
 
Locatie
Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
 
 
Wonen in Lutten

Wonen in Lutten

Lutten is een forensendorpje in de driehoek Coevorden-Hardenberg-Dedemsvaart. ’s Zomers is het er gezellig druk door de toeristen. Lutten vormt een prima uitvalsbasis voor mooie fietstochten in Drenthe of in de omgeving van Hardenberg en Ommen. Met een eigens basisschool, supermarkt, sportpark en huisarts heeft Lutten alles wat u dagelijks nodig heeft. 

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 
 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.