Loozermars-Noord 47

Verkocht onder voorbehoud
7783 EH Gramsbergen
Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Foto's Plattegronden
 
Omschrijving
Zeer goed onderhouden vrijstaande woning op een ruime kavel op een fraaie locatie in Gramsbergen. Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor zzp`er, thuiswerker of een gezin met kinderen. Door de aanwezigheid van 5 vijf (slaap)kamers, twee badkamers en de vrije ligging. Verduurzaming heeft plaatsgevonden door het aanbrengen van 16 zonnepanelen1
Toon meer
Omschrijving
Zeer goed onderhouden vrijstaande woning op een ruime kavel op een fraaie locatie in Gramsbergen. Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor zzp`er, thuiswerker of een gezin met kinderen. Door de aanwezigheid van 5 vijf (slaap)kamers, twee badkamers en de vrije ligging. Verduurzaming heeft plaatsgevonden door het aanbrengen van 16 zonnepanelen en een palletkachel.

Indeling:
begane grond: entree met trapopgang, voldoende ruimte voor een garderobe, hangend toilet met wasbakje, meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de entree is de berging te bereiken met openslaande houten deuren naar buiten, hier is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Voor deze berging is een ruime carport gebouwd in 2017 van maar liefst 6,44 x 3,98 meter, hierdoor staat uw auto altijd droog en hoeft u in de winter geen ruiten te krabben.
De moderne glazen binnendeur scheidt de entree en de sfeervolle L-vormige woonkamer met houten vloer en veel daglichtinval door de ramen aan driezijden van de woning.
Naast een zithoek is er meer dan voldoende ruimte voor een eettafel met zes stoelen. Deze ruimte kan via de palletkachel worden verwarmd. Aansluitend de openkeuken uit 2015 die is voorzien van een vaatwasser, vierpits gasfornuis, diepvries, koelkast en een oven. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, heeft een barretje en een rustige uitstraling die goed aansluit bij de woonkamer.
Vanuit de keuken is doormiddel van openslaande deuren het terras aan de achterzijde van de woning te bereiken. Dit geeft in de zomer een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten.
Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de wasmachine aansluiting met daarachter de slaapkamer op de begane grond met wastafel en vaste kast. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als kantoor aan huis of als een praktijkruimte voor een zzp'er. In deze ruimte is een trapopgang naar de ruimte boven de berging.

eerste verdieping:
overloop, slaapkamer één is een zeer royale kamer met vaste kast over de volle breedte van de woning met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, slaapkamer twee is een slaapkamer met dakraam en een vaste kast naastgelegen is de derde slaapkamer.
Badkamer met mechanische ventilatie, douche, ligbad, wastafel en een hangend toilet.

tweede deel boven de berging:
overloop waar de cv-ketel is geplaatst, tweede (eenvoudige) badkamer met wastafel, staand toilet, dakraam en een douche, vierde slaapkamer met een vast bed op hoogte.

tweede verdieping: bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.

Tuin:
De voortuin is een gazon afgescheiden door een beukenhaag.
De achtertuin heeft een zonneterras op het geliefde zuiden met een elektrisch bedienbaar zonnedoek (ter overname).
Dit terras is omgeven door vaste planten, deels gazon en een houten tuinschuurtje. Tevens is er een waterbron om de tuin te sproeien aanwezig.

Bijzonderheden:
# Verrassend ruime woning;
# Gas besparen door de aanwezigheid van een palletkachel;
# 16 zonnepanelen aanwezig;
# Voorzien van moderne keuken;
# Maar liefst vijf mogelijke slaapkamers;
# Energielabel B;
# Relatief eenvoudig alle voorzieningen op de begane grond te realiseren.

Kortom, een prachtige vrijstaande goed onderhouden woning in Gramsbergen! Bent u geïnteresseerd? Bel of mail ons om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
140 m2
Overige inpandige ruimte
13 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m2
Perceeloppervlakte
440 m2
Inhoud
559 m3
 
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal
 
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand hout
Isolatie
Geen isolatie
 
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Muurisolatie
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
107 m2 (5m diep en 16m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
 
 
Wonen in Gramsbergen

Wonen in Gramsbergen

Gramsbergen ligt vlak tegen de Drentse en Duitse grens, op circa 5 km van Hardenberg. De kern van Gramsbergen is grotendeels gerestaureerd en heeft een aantal zeer karakteristieke straten. Gramsbergen heeft alle nodige voorzieningen (winkels, scholen, zorg) en een bloeiend verenigingsleven. Gramsbergen is prima bereikbaar met de auto, trein, bus en over het water.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op

 

Afspraak maken?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.
 

Deze woning bezichtigen?

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op om een afspraak te plannen.