Kelvinstraat 6

7701 BZ Dedemsvaart
€ 595.000 k.k.
 
Omschrijving
Op een kleinschalig bedrijventerrein, grenzend aan de kom het dorp gelegen verrassend ruim vrijstaand woonhuis (785 m3) met tuin, tuinhuis en geïsoleerde bedrijfshal (572 m2). Het geheel is gebouwd in 2004 en ligt op een ruime kavel van 2.391 m2 grond. De hal is op dit moment gedeeltelijk verhuurd en dit levert jaarlijks een mooi rendement op. De verhuurde...
Toon meer
Omschrijving
Op een kleinschalig bedrijventerrein, grenzend aan de kom het dorp gelegen verrassend ruim vrijstaand woonhuis (785 m3) met tuin, tuinhuis en geïsoleerde bedrijfshal (572 m2). Het geheel is gebouwd in 2004 en ligt op een ruime kavel van 2.391 m2 grond.

De hal is op dit moment gedeeltelijk verhuurd en dit levert jaarlijks een mooi rendement op. De verhuurde ruimtes bevinden zich aan de buitenrand van de hal, zijn afgesloten en apart te bereiken. Daardoor blijft er genoeg eigen ruimte over om zelf te gebruiken, of evt. ook te verhuren.

INDELING:

Begane grond: ruime hal; toilet met wandcloset; royale slaapkamer met aansluitend een eigen douche met wastafel; bijkeuken; berging; L-vormige woonkamer met suitedeuren naar de grote woonkeuken (met pelletkachel); aansluitend aan de woonkeuken is een grote tuinkamer (2e woonkamer) met dubbele tuindeuren.
1e Verdieping: overloop; 4 ruime slaapkamers met op elke kamer vaste kasten; badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel en wandcloset; cv-ruimte.
De grote zolderberging is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:

- Het bedrijventerrein bestaat uit een mooi aangelegde weg waaraan kleinschalige bedrijven met bijbehorende woningen staan.
- Zeer ruime woning met riante leefruimtes, de totale gebruiksoppervlakte bedraagt maarliefst 215 m2!
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De hal heeft een gunstige ligging t.o.v. de woning, waardoor het woongenot niet in het geding komt.
- De goed geïsoleerde hal van 18 x 31 meter is o.a. voorzien van 2 kantoren, kantine, douche en toilet.
- Het geheel ligt er prachtig bij en is een bezichtiging meer dan waard.

Verberg omschijving
 

Kenmerken

 
Overdracht
Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
215 m2
Overige inpandige ruimte
15 m2
Perceeloppervlakte
2.391 m2
Inhoud
785 m3
 
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel en rookkanaal
 
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
C.v.-ketel
Nefit HR-c (gas gestookte combiketel uit 2017, eigendom)
 
Bergruimte
Soort berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
 
Garage
Soort garage
Parkeerplaats
 
Locatie
Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
242 m2 (11m diep en 22m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
 
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
 
 
Dedemsvaart

Wonen in Dedemsvaart

Dedemsvaart is een welvarend dorp in een bosrijk gebied met een eigen, karakteristieke sfeer. De fraai gerestaureerde kalkovens en de markante kerktoren vragen ieder op z’n eigen manier de aandacht. Verder kent Dedemsvaart veel mooie historische panden, en opvallend veel nieuwbouw. Dedemsvaart bezit een representatief winkelhart met een regiofunctie en veel sportmogelijkheden.

Kopen of verkopen?

Bent u op zoek naar een woning óf wilt u een woning verkopen? Dan helpen wij u graag.

Neem contact met ons op