Nieuws

29-10-2013

Wat is interessanter: kopen of huren?

Met een eigen huis kunt u vermogen opbouwen. En u kunt de woning aan uw wensen aanpassen. Maar kopen heeft ook nadelen. Het is daarom raadzaam om goed na te denken of dit ook in uw situatie de beste keus is.

Een eigen huis

Voordelen

  • U bouwt vermogen op. De betaalde hypotheekrente kunt u aftrekken voor de belasting. Dit geldt alleen voor lineaire en annuïtaire hypotheken.
  • U kunt uw woning aanpassen aan uw eigen wensen.
  • Zolang de rente niet verandert, zijn de hypotheeklasten meestal stabiel.

Nadelen

  • U bent minder mobiel als u wilt verhuizen.
  • De woonlasten kunnen wijzigen wanneer de rente omhoog of omlaag gaat (bij variabele rente).
  • U bent zelf aansprakelijk voor het onderhoud van uw woning.U heeft te maken met extra verzekeringen en belastingen: de overlijdensrisicoverzekering, opstalverzekering en gemeentelijke heffingen.


Een huurwoning

Voordelen

  • Als huurder heeft u wettelijke huurbescherming: de verhuurder kan niet zomaar het huurcontract opzeggen.
  • Huurders kunnen in aanmerking komen voor huurtoeslag.
  • U kunt een huurcontract binnen korte tijd opzeggen en u bent niet afhankelijk van de situatie op de huizenmarkt.
  • U bent niet aansprakelijk voor (groot) onderhoud aan de woning. Dit behoort tot de verantwoordelijkheden van de eigenaar/verhuurder.

Nadelen

  • U heeft minder vrijheid om wijzigingen in de woning aan te brengen.
  • U kunt in een huurwoning geen vermogen opbouwen.
  • U heeft vrijwel zeker te maken met een jaarlijkse huurverhoging (van 4% tot 6,5%), dus uw huurlasten stijgen elk jaar.

  De woningmarkt  

Bovenstaande voor- en nadelen kunt u zorgvuldig tegen elkaar afwegen. Daarnaast kan uw beslissing afhangen van de markt. Zoals de rentestand en de huizenprijzen, die op dit moment laag zijn. En het aanbod van koopwoningen, dat op dit moment groot is. Als u uw huidige woning verkocht heeft, of u huurt op dit moment, dan kan het zeker aantrekkelijk zijn om te gaan kopen.
 

Wat kunt u lenen?

Twijfelt u nog of u wilt huren of kopen of weet u al dat u wilt gaan kopen? Maak dan eens een vrijblijvende afspraak met een hypotheekadviseur van Vrieling. Hij of zij kan uitrekenen wat u kunt lenen. Dan weet u precies welke woningen binnen uw budget passen en wat uw maandlasten ongeveer worden. Maak een afspraak via 0523 – 28 27 27 of bezoek één van onze kantoren in Dedemsvaart of Hardenberg.